メセーヌ

  • 東京都板橋区蓮沼町

  • 都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

36.2
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
5,999万円
91.6万円/㎡
相場
5,248万円
80.2万円/㎡
3,620
4,706
5,791
6,877
AI査定結果
推定相場価格
5,248万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,706万円〜5,791万円
71.9万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
メセーヌ
5,999万円（91.6万円/㎡）/ 9階 / 65.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は68.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/015,999万円91.6万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/07/155,999万円91.6万円12階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/07/055,280万円69.6万円10階 75.91㎡ 3LDK+WIC南東
2024/10/191,350万円76.1万円3階 17.73㎡ 1K南東
2024/09/183,480万円53.1万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2024/07/161,220万円68.8万円3階 17.73㎡ 1K-
2024/03/264,180万円63.8万円7階 65.48㎡ 2SLDK南西
2024/03/214,180万円63.8万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2024/03/124,090万円62.5万円7階 65.48㎡ 2SLDK南西
2024/03/114,090万円62.5万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/12/184,190万円64.0万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/11/273,680万円56.2万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/10/144,380万円66.9万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/09/061,070万円69.7万円3階 15.35㎡ 1K南東
2023/08/314,499万円68.7万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/08/253,980万円60.8万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/08/253,280万円63.1万円4階 52.02㎡ 2LDK南東
2023/08/251,090万円61.7万円3階 17.68㎡ 1K南東
2023/08/251,150万円74.9万円3階 15.35㎡ 1K南東
2023/07/294,580万円69.9万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/07/083,490万円67.1万円4階 52.02㎡ 2LDK南東
2023/06/274,599万円70.2万円7階 65.48㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は76.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
メセーヌ
板橋区蓮沼町
本蓮沼駅4分 5,999万円91.6万円65.48㎡3LDK9階 / 12階建 南西1992年35戸SRC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/03/31ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/07/11ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 5,780万円82.3万円70.19㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年57戸RC
2025/07/29ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,390万円78.7万円55.8㎡2LDK3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/07/22ライオンズマンション成増第6
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,980万円72.6万円54.8㎡1LDK+S2階 / 7階建 東1995年18戸RC
2025/06/01ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 5,680万円80.2万円70.82㎡3LDK4階 / 5階建 南東1990年31戸RC
2025/01/14ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 5,399万円81.2万円66.46㎡3LDK4階 / 7階建 北東1991年63戸RC
2024/06/14ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅13分 4,790万円71.1万円67.36㎡2SLDK1階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2025/04/16成増アクト1
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,780万円83.1万円57.54㎡2LDK10階 / 12階建 南東1990年33戸SRC
2025/02/12イトーピア成増マンション
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,880万円74.8万円65.24㎡1LDK5階 / 7階建 南西1989年24戸RC
2025/07/06成増アクト2
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,480万円74.4万円60.22㎡2LDK5階 / 9階建 -1989年30戸SRC
2025/04/15パークステージ成増
板橋区成増二丁目
成増駅2分 3,880万円71.7万円54.1㎡2LDK4階 / 4階建 南1988年27戸RC
2024/07/02成増シティータワー
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,980万円76.3万円65.26㎡2SLDK2階 / 14階建 南西1993年52戸SRC
2024/12/03メゾンプルミェール
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 4,080万円75.0万円54.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1996年19戸RC
2025/02/22コスモ成増グランヒル
板橋区赤塚五丁目
成増駅9分 4,598万円75.4万円61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年29戸RC
2025/04/30ナイスアーバン成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 5,380万円84.8万円63.41㎡3LDK4階 / 5階建 南西1994年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、板橋区では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は板橋区の平均と比較して16.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+11.2%
板橋区
78.4万円/㎡
前年比+19.4%

マンション概要

マンション名メセーヌ
所在地東京都板橋区蓮沼町
交通都営三田線本蓮沼駅徒歩4分
築年月1992年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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